Επικουρικό Κεφάλαιο - Ακίνητα
    Τίτλος

Οριζόντιες ιδιοκτησίες 5ου ορόφου (501-512) επί της οδού Σταδίου 5 στην Αθήνα (O.T.66075). - Σταδίου 5 Αθήνα

     Στοιχεία Ακινήτου
Εμβ. Κτίσματος: 412,49 τ.μ.
Εμβ. Οικοπέδου: 908,80 τ.μ.
Τύπος Ακινήτου: Ενιαίος χώρος γραφείων
Διεύθυνση: Σταδίου 5 Αθήνα
Κατάσταση: Κενό
Έτος Κατασκευής: 1970
Ασφ. Εκκαθάριση: Evima
     Στοιχεία Διαγωνισμού
Ημ. Διεξαγωγής: 20.02.2020
Τιμή 1ης Προσφοράς: 900.000 €
     Σύντομη Περιγραφή

Οριζόντιες ιδιοκτησίες (Γραφεία υπ’ αρ. 501-512) 5ου ορόφου οκταώροφου κτιρίου γραφείων, με ισόγεια καταστήματα (χώροι εστίασης, κοσμηματοπωλεία, και λοιπά καταστήματα) και δύο υπόγεια βοηθητικών χρήσεων. Η είσοδος στα γραφεία επιτυγχάνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο, στο οποίο υπάρχουν 3 ανελκυστήρες. Στο ισόγειο υπάρχει και θυρωρός. Το κτίριο επί του οποίου βρίσκονται οι ιδιοκτησίες έχει ανεγερθεί σύμφωνα με την υπ’ αρ. 13873/69 Οικ. Άδεια & την υπ’ αρ. 3445/70 αναθεώρηση αυτής του Π.Γ. Αθηνών. Επιπροσθέτως, έχουν εκδοθεί οι Οικ. Άδειες υπ’ αρ. 1829/05, που αφορά εργασίες επισκευών και εσωτερικές μικρές αλλαγές 5ου ορόφου, η υπ’ αρ.1459/07 οικοδομική άδεια, που αφορά αντικατάσταση κουφωμάτων και επενδύσεων όψης του κτιρίου, καθώς και η υπ’ αρ.990/08 αναθεώρηση αυτής για την άρση επικινδυνότητας του κτιρίου.

Το υπό μελέτη ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Σταδίου, σε οικοδομικό τετράγωνο το οποίο ορίζεται από τις οδούς Σταδίου, Καραγιώργη Σερβίας, Βουλής και Κολοκοτρώνη και απέχει 300μ. από το σταθμό Μετρό του Συντάγματος και 450μ. από τον σταθμό του Μετρό του Πανεπιστημίου. Επιπρόσθετα, το συγκεκριμένο ακίνητο γειτνιάζει τόσο με την πλατεία Συντάγματος όσο και με την πλατεία Κλαυθμώνος, σε απόσταση 170μ. και 450μ. αντίστοιχα.

Η, συνενωμένη σήμερα, οριζόντια ιδιοκτησία του πέμπτου ορόφου έχει προκύψει από την ενοποίηση των επιμέρους με αρ. (501-512) γραφείων, των αποκλειστικής χρήσης ανηκόντων σε αυτές διαδρόμων και χώρων υγιεινής.

Η εσωτερική διαρρύθμιση των γραφειακών χώρων αποτελείται από στοιχεία ξηράς δόμησης και υαλοπετάσματα. Τα δάπεδα έχουν επιστρωθεί με laminate στους κύριους χώρους και κεραμικά πλακίδια στους υγρούς. Στη ιδιοκτησία έχουν τοποθετηθεί ψευδοροφές ορυκτής ίνας και γυψοσανίδας με ενσωματωμένα φωτιστικά σώμματα. Το ελεύθερο ύψος των χώρων μέχρι την ψευδοροφή είναι 2,45 μ. Οι χώροι υγιεινής καθώς και ο καθρέπτης του kitchenette έχουν επένδυση κεραμικών πλακιδίων. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες ενώ επί της προσόψεως έχει κατασκευαστεί εσωτερικά και παράλληλα δεύτερη τοιχοποιία μετά των κουφωμάτων της σε απόσταση περίπου 20 εκ. .Οι εσωτερικές θύρες είναι γυάλινες και ξύλινες πρεσαριστές, ενώ η κεντρική θύρα εισόδου πυρασφαλείας. Στους χώρους υπάρχει κλιματισμός με κανάλια οροφής και μεμονωμένα Α/C, σύστημα συναγερμού με access code και κάμερες. Επιπλέον υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα πυρανίχνευσης και πυροσβεστικές φωλιές.

Στο ίδιο ακίνητο διατίθενται προς πώληση και οι οριζόντιες ιδιοκτησίες του 8ου ορόφου, οι οποίες παρουσιάζονται αναλυτικά σε ξεχωριστή σελίδα.

   Φωτογραφίες Ακινήτου
     Διεύθυνση ακινήτου
     Google Maps
   Τίτλοι / Πιστοποιητικά
1.  Στέλεχος υπ’ αρ. 13873/69 Ο.Α & 3445/70 αναθεώρηση αυτής με συνοδά σχέδια
2.  Στέλεχος υπ’ αρ. 1829/05 με συνοδά σχέδια
3.  Στέλεχος υπ’ αρ.1459/07 & 990/08 αναθεώρηση αυτής με συνοδά σχέδια
4.  Συμβόλαιο αγοραπωλησίας υπ.αριθ. 93925/23-12-87
5.  Συμβόλαιο αγοραπωλησίας υπ.αριθ. 6350/24-11-10
6.  Συμβόλαιο αγοραπωλησίας υπ.αριθ. 2547/4-4-12
7.  Πράξη Σ.Ο.Ι. και κανονισμός μεγάρου 5345/29-3-69
8.  Αντίγραφα κατόψεων της υπ.αριθ. 1390/71 τροπ. της υπ.αριθ. 5345/29-3-69 πράξης Σ.Ο.Ι.
9.  Έκθεση Τεχνικού Ελέγχου
   Περισσότερες Πληροφορίες
Για πρόσβαση στα αρχεία επικοινωνήστε μαζί μας   
ms@epikef.gr
gr_info_reo@pwc.com